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新萄京娱乐场.2959.com:风行村庄土地承包法,2

文章作者:澳门新萄京 上传时间:2019-11-04

  在我国,集体林地承包一直颇受重视,它与农地承包共同保障农民的基本利益。但是近年来,随着林地承包经营权的流转加快,流转纠纷也随之增多。对于林农人来说,增强自身法律保护意识就显得尤为重要。首先要明确的就是与集体林地承包的相关政策法规,比如究竟哪些人可以参加集体林地承包? 如何保护林地承包经营权和处理纠纷? 林地承包的程序如何? 个人承包的集体林地能否用于非林业建设?等等……下面我们来对这些问题进行具体的了解。

中华人民共和国农村土地承包法

随着城市化、农业化需求,一些矛盾逐渐凸显。例如:进城农民是否交回承包地,我国对于最新农村土地承包法是怎样的?每一个农村人和有志于投身农业的城里人,都应该好好研究一下现行的国家农业政策了,了解了这些政策,我们才可以清清楚楚、明明白白地思考一下,我们下一步该怎么去做,是要承包更多土地,还是要把土地流转给别人去承包。下面为大家详细解读一下最新农村土地承包法。

农村土地和城市的土地是存在很大的不同的,那么关于2018农村土地承包法的规定是怎么样的呢?关于农村我们实行的是土地承包法,土地是集体承包的方式进行分配土地使用权的,所以农村的土地是属于集体所有的。

中华人民共和国主席令

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(2002年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过)

随着城市化、农业化需求,一些矛盾逐渐凸显。例如:进城农民是否交回承包地,我国对于最新农村土地承包法是怎样的?每一个农村人和有志于投身农业的城里人,都应该好好研究一下现行的国家农业政策了,了解了这些政策,我们才可以清清楚楚、明明白白地思考一下,我们下一步该怎么去做,是要承包更多土地,还是要把土地流转给别人去承包。下面为大家详细解读一下最新农村土地承包法

一、2018农村土地承包法的内容规定

第七十三号

  哪些人可以参加集体林地承包?

目 录

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第一条

《中华人民共和国农村土地承包法》已由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2002年8月29日通过,现予公布,自2003年3月1日起施行。 中华人民共和国主席 江泽民 2002年8月29日

  《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称《农村土地承包法》)、《福建省实施(中华人民共和国农村土地承包法)若干问题的规定》的规定:村集体经济组织、村民委员会或者村民小组按照规定统一组织发包农村土地时,下列人员有权依法以家庭承包方式承包农村土地:

第一章 总 则

最新农村土地承包法

为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,赋予农民长期而有保障的土地使用权,维护农村土地承包当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会稳定,根据宪法,制定本法。

中华人民共和国农村土地承包法

  (1)本村出生且户口在本村的人员;

第二章 家庭承包

第一章 总则

第二条

(2002年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过)

  (2)与本村村民结婚且户口迁入本村的人员;

第一节 发包方和承包方的权利和义务

第一条

本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。

目 录 第一章 总 则 第二章 家庭承包 第一节 发包方和承包方的权利和义务 第二节 承包的原则和程序 第三节 承包期限和承包合同 第四节 土地承包经营权的保护 第五节 土地承包经营权的流转 第三章 其他方式的承包 第四章 争议的解决和法律责任 第五章 附 则

  (3)本村村民依法收养且户口迁入本村的子女;

第二节 承包的原则和程序

为完善以家庭承包为基础、统分结合的双层体制,赋予农民长期而有效的土地使用权,维护农村土地承包当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会稳定,根据宪法,制定本法。

第三条

第一章 总 则 第一条 为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,赋予农民长期而有保障的土地使用权,维护农村土地承包当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会稳定,根据宪法,制定本法。

  (4)原户口在本村的在校大中专学生、服兵役的义务兵和士官;

第三节 承包期限和承包合同

第二条

国家实行农村土地承包经营制度。

第二条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。 第三条 国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

  (5)原户口在本村的服刑人员;

第四节 土地承包经营权的保护

农村土地,指农民集体所有或国家所有,依法由农民使用的耕地、林地及其他农业土地。

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。 农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。 第六条 农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。 第七条 农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。 第八条 农村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。 国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入,培肥地力,提高农业生产能力。 第九条 国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。 第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。 第十一条 国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责,负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。

  (6)其他依法将户口迁入本村且履行与本集体组织成员同等义务的人员。迁入时另有约定的,从其约定,但约定不得违反法律、法规规定。

第五节 土地承包经营权的流转

第三条

第四条

第二章 家庭承包 第一节 发包方和承包方的权利和义务 第十二条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

  (7)按照规定统一组织承包结束后,承包方家庭增加的人口,有权以家庭承包方式相应承包本村集体经济组织、村民委员会或者村民小组依法预留的机动地、增加的土地以及承包方依法、自愿交回的土地。

第三章 其他方式的承包

国家实行农村土地承包经营制度。

国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。

国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。 第十三条 发包方享有下列权利: 发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地; 监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地; 制止承包方损害承包地和农业资源的行为; 法律、行政法规规定的其他权利。 第十四条 发包方承担下列义务: 维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同; 尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动; 依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务; 执行县、乡土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设; 法律、行政法规规定的其他义务。 第十五条 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。 第十六条 承包方享有下列权利: 依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品; 承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿; 法律、行政法规规定的其他权利。 第十七条 承包方承担下列义务: 维持土地的农业用途,不得用于非农建设; 依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害; 法律、行政法规规定的其他义务。 第二节 承包的原则和程序 第十八条 土地承包应当遵循以下原则: 按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利; 民主协商,公平合理; 承包方案应当按照本法第十二条的规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意; 承包程序合法。 第十九条 土地承包应当按照以下程序进行: 本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组; 承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案; 依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案; 公开组织实施承包方案; 签订承包合同。 第三节 承包期限和承包合同 第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

  农村妇女是否享有和男子平等的林地承包经营权?

第四章 争议的解决和法律责任

农村土地承包,采取农村集体组织的家庭承包方式,不宜家庭承包方式的荒山、荒丘、荒滩等,可采取招标、公开协商等方式。

农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

第二十一条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。 承包合同一般包括以下条款: 发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; 承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; 承包期限和起止日期; 承包土地的用途; 发包方和承包方的权利和义务; 违约责任。 第二十二条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。 第二十三条 县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。 颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。 第二十四条 承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。 第二十五条 国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。

  《农村土地承包法》规定,集体林地承包,妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的林地承包经营权。

第五章 附 则

第四条

第五条

第四节 土地承包经营权的保护 第二十六条 承包期内,发包方不得收回承包地。 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。

  个人承包的集体林地能否用于非林业建设?

第一章 总 则

国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。 第二十七条 承包期内,发包方不得调整承包地。 承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的,按照其约定。

  《农村土地承包法》、《森林法》规定,个人向集体所承包的林地,应当遵守法律、法规,保护林地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得改变林地用途,将承包的林地用于非林业建设。国家鼓励承包者增加对林地的投入,培肥地力,提高生产力。

第一条 为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,赋予农民长期而有保障的土地使用权,维护农村土地承包当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会稳定,根据宪法,制定本法。

农村土地承包后,土地性质不变。承包地不得交易。

任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

第二十八条 下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口: 集体经济组织依法预留的机动地; 通过依法开垦等方式增加的; 承包方依法、自愿交回的。 第二十九条 承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包土地。

  承包集体林木林地是否受法律保护?

第二条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。

第五条

第六条

第三十条 承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。

  《农村土地承包法》规定,国家保护集体林木、林地所有者和使用者的合法权益,保护承包方的林地经营权,任何组织和个人不得侵犯。国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行林地承包经营权流转。

第三条 国家实行农村土地承包经营制度。

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

第三十一条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。 林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。 第五节 土地承包经营权的流转 第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则: 平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; 不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; 流转的期限不得超过承包期的剩余期限; 受让方须有农业经营能力; 在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。 第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。 第三十五条 承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款。

  集体林地承包方有什么权利?

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

任何组织或个人,不得剥夺和非法限制农村组织成员承包土地的权利。

第七条

第三十六条 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。 第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。

  《农村土地承包法》规定:

第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。

第六条

农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。

土地承包经营权流转合同一般包括以下条款: 双方当事人的姓名、住所; 流转土地的名称、坐落、面积、质量等级; 流转的期限和起止日期; 流转土地的用途; 双方当事人的权利和义务; 流转价款及支付方式; 违约责任。 第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。 第三十九条 承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。 第四十条 承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。 第四十一条 承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

  (1)依法享有承包土地的使用、收益和土地承包经营权、流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;

农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

农村土地承包,男女享有平等利。承包中应保护妇女的权益,任何组织不得剥夺、侵害妇女应享有的土地承包经营权。

第八条

第四十二条 承包方之间为发展农业经济,可以自愿联合将土地承包经营权入股,从事农业合作生产。 第四十三条 承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。 第三章 其他方式的承包 第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。 第四十五条 以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。

  (2)承包的土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;

第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

第七条

农村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。

第四十六条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。

  (3)法律、行政法规规定的其他权利。

任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

农村土地承包应遵守公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人之间的利益关系。

国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入,培肥地力,提高农业生产能力。

承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。 第四十七条 以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。 第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡人民政府批准。

  集体林地承包方应承担哪些义务?

第六条 农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

第八条

第九条

由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。 第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

  《农村土地承包法》规定,

第七条 农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。

农村土地承包应遵守法律,保护资源的合理和持续利用。未经批准不得用于非农建设。

国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。

第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。

  (1)维护林地的林业用途,不得用于非林业生产建设;

第八条 农村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。

国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入,培肥地力,提高农业生产能力。

第十条

第四章 争议的解决和法律责任 第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。 第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。 第五十三条 任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的,应当承担民事责任。 第五十四条 发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任: 干涉承包方依法享有的生产经营自主权; 违反本法规定收回、调整承包地; 强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; 假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转; 以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包; 将承包地收回抵顶欠款; 剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权; 其他侵害土地承包经营权的行为。 第五十五条 承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。 第五十六条 当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的,应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。 第五十七条 任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的,该流转无效。 第五十八条 任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益的,应当退还。 第五十九条 违反土地管理法规,非法征用、占用土地或者贪污、挪用土地征用补偿费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任;造成他人损害的,应当承担损害赔偿等责任。

  (2)依法保护和合理利用林业用地,不得给林地造成永久性损害;

国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入,培肥地力,提高农业生产能力。

第九条

国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。

第六十条 承包方违法将承包地用于非农建设的,由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。 承包方给承包地造成永久性损害的,发包方有权制止,并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。 第六十一条 国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包,变更、解除承包合同,干涉承包方依法享有的生产经营自主权,或者强迫、阻碍承包方进行土地承包经营权流转等侵害土地承包经营权的行为,给承包方造成损失的,应当承担损害赔偿等责任;情节严重的,由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  (3)法律、行政法规规定的其他义务。

第九条 国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。

国家保护土地所有者的权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织或个人不得侵犯。

第十一条

第五章 附 则 第六十二条 本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包,包括承包期限长于本法规定的,本法实施后继续有效,不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的,应当补发证书。

  林地承包的程序如何?

第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。

第十条

国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责,负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。

第六十三条 本法实施前已经预留机动地的,机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的,不得再增加机动地。 本法实施前未留机动地的,本法实施后不得再留机动地。 第六十四条 各省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会可以根据本法,结合本行政区域的实际情况,制定实施办法。 第六十五条 本法自2003年3月1日起施行。

  《农村土地承包法》规定,

第十一条 国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责,负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。

国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。

第十二条

  (1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

第二章 家庭承包

第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

  (2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

第一节 发包方和承包方的权利和义务

国务院农业、林业行政主管部门分别按国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责,负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。

国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

  (3)依法召开本集体经济组织成员的村民会议或村民代表会议讨论通过承包方案;

第十二条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

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第十三条

  (4)公开组织实施承包方案;

国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

第二章 家庭承包

发包方享有下列权利:

  (5)发包方与承包方签订承包合同。

第十三条 发包方享有下列权利:

第一节 发包方和承包方的权利和义务

(一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;

  林地承包期为多少年?

发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;

第十二条

(二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;

  《农村土地承包法》规定:林地承包期为30—70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业主管部门批准可以延长。

监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;

农民集体所有的土地依法属村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

(三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;

  集体林地承包合同应包括哪些主要条款?

制止承包方损害承包地和农业资源的行为;

国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

(四)法律、行政法规规定的其他权利。

  《农村土地承包法》规定:

法律、行政法规规定的其他权利。

第十三条

第十四条

  (1)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

第十四条 发包方承担下列义务:

发包方享有下列权利:

发包方承担下列义务:

  (2)承包林地的名称、座落、面积等;

维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;

发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;

(一)维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;

  (3)承包的期限和起止日期;

尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;

监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;

(二)尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;

  (4)承包林地用途;

依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;

制止承包方损害承包地和农业资源的行为;

(三)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;

  (5)发包方和承包方的权利和义务;

执行县、乡土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;

法律、行政法规规定的其他权利。

(四)执行县、乡(镇)土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;

  (6)违约责任。

法律、行政法规规定的其他义务。

第十四条

(五)法律、行政法规规定的其他义务。

  集体林地承包合同签订后何时生效?

第十五条 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。

发包方承担下列义务:

第十五条

  《农村土地承包法》规定:集体林地承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得林地承包经营权。县以上人民政府应当向承包方颁发林权证,并登记造册,确认林地承包经营权。

第十六条 承包方享有下列权利:

维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;

家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。

  如何保护林地承包经营权?

依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;

尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;

第十六条

  《农村土地承包法》等法律法规规定,承包期内,发包方不得调整承包地。承包合同生效后,在承包期内,发包方不得因承办人或负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或解除。

承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;

依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;

承包方享有下列权利:

  承包期内,发包方不得收回承包地。

法律、行政法规规定的其他权利。

执行县、乡土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;

(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;

  承包期内,承包方全家迁入城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其承包经营权或者允许其依法进行承包经营权流转。

第十七条 承包方承担下列义务:

法律、行政法规规定的其他义务。

(二)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;

  承包期内,承包方因各种原因不愿意承包,可以自愿将承包的林木、林地交回发包方。但承包方在这期内不得再要求承包林木、林地。

维持土地的农业用途,不得用于非农建设;

第十五条

(三)法律、行政法规规定的其他权利。

  承包期内,承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。

依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;

家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。

( 相关资料: 修订沿革 )

  承包期内,妇女结婚、在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。

法律、行政法规规定的其他义务。

第十六条

第十七条

  承包经营的林地被他人非法占用的应如何处理?

第二节 承包的原则和程序

承包方享有下列权利:

承包方承担下列义务:

  村集体发现非法占用他人所承包经营林地的行为,应及时制止,切实维护承包者的承包经营权。对承包林地被他人非法占用并已营造林木的,村集体和当事人双方要以保护森林资源为前提,可以由当事人双方协商解决,也可以由村集体出面调解解决。协商调解不成,还可以依法向所在地人民法院起诉,通过诉讼渠道处理。

第十八条 土地承包应当遵循以下原则:

依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;

(一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;

  集体林地承包经营者未按合同上缴承包款或实物的,林地上林木所有权归谁?

按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利;

承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;

(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;

  林地承包经营者在其承包的集体林地上营造的林木,归承包者所有。承包经营者未按合同上缴承包款或实物属违约行为,应按合同约定和有关法律规定处理。

民主协商,公平合理;

法律、行政法规规定的其他权利。

(三)法律、行政法规规定的其他义务。

  生态公益林中的无林地是否可以承包经营?

承包方案应当按照本法第十二条的规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;

( 相关资料: 修订沿革 )

第十八条

  为了鼓励全社会投资营造生态公益林,个人和企业可以利用生态公益林经营区内的无林地进行植树造林,并有权接受国家给予的补助或补偿,但所营造的林木为生态公益林,要依法进行保护和经营。

承包程序合法。

第十七条

土地承包应当遵循以下原则:

  村集体要求收回原拨交给国有林业单位经营的林地,应如何处理?

第十九条 土地承包应当按照以下程序进行:

承包方承担下列义务:

(一)按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利;

  国有林场、采育场经营区内,属于集体拨交国有单位经营的林地,应维持现状,继续由国有单位经营。因此,村集体不能要求收回已拨交的林地。但国有单位经营集体拨交的林地,应按规定支付林地使用费。

本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

维持土地的农业用途,不得用于非农建设;

(二)民主协商,公平合理;

  此外,如今为发展林下种植、林下经济、森林旅游及林产品经营加工等林业产业,不少企业需要取得集体林地承包经营权。而根据我国《土地管理法》、《农村土地承包法》及相关法律法规之规定与林地承包人签署林权流转合同,保障双方利益不受侵犯。

承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;

(三)承包方案应当按照本法第十二条的规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;

依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;

法律、行政法规规定的其他义务。

(四)承包程序合法。

公开组织实施承包方案;

第二节 承包的原则和程序

第十九条

签订承包合同。

第十八条

土地承包应当按照以下程序进行:

第三节 承包期限和承包合同

土地承包应当遵循以下原则:

(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利;

(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

第二十一条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。

民主协商,公平合理;

(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;

承包合同一般包括以下条款:

承包方案应按本法第12条规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;

(四)公开组织实施承包方案;

发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

承包程序合法。

(五)签订承包合同。

承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

第十九条

第二十条

承包期限和起止日期;

土地承包应当按照以下程序进行:

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

承包土地的用途;

本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

第二十一条

发包方和承包方的权利和义务;

承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

发包方应当与承包方签订书面承包合同。

违约责任。

依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;

承包合同一般包括以下条款:

第二十二条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

公开组织实施承包方案;

(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

第二十三条 县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。

签订承包合同。

(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。

第三节 承包期限和承包合同

(三)承包期限和起止日期;

第二十四条 承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

第二十条

(四)承包土地的用途;

第二十五条 国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。

耕地承包期为30年。草地承包期为30年至50年。林地承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

(五)发包方和承包方的权利和义务;

第四节 土地承包经营权的保护

第二十一条

(六)违约责任。

第二十六条 承包期内,发包方不得收回承包地。

发包方应当与承包方签订书面承包合同。

第二十二条

承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

承包合同一般包括以下条款:

承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。

发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

第二十三条

承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。

承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。

第二十七条 承包期内,发包方不得调整承包地。

承包期限和起止日期;

颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。

承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的,按照其约定。

承包土地的用途;

第二十四条

第二十八条 下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口:

发包方和承包方的权利和义务;

承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

集体经济组织依法预留的机动地;

违约责任。

第二十五条

通过依法开垦等方式增加的;

第二十二条

国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。

承包方依法、自愿交回的。

承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

第二十六条

第二十九条 承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包土地。

第二十三条

承包期内,发包方不得收回承包地。

第三十条 承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。

县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。

承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

第三十一条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。

颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。

承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。

林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。

第二十四条

承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。

第五节 土地承包经营权的流转

承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

第二十七条

第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

第二十五条

承包期内,发包方不得调整承包地。

第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则:

国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。

承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的,按照其约定。

平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

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第二十八条

不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;

第四节 土地承包经营权的保护

下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口:

流转的期限不得超过承包期的剩余期限;

第二十六条

(一)集体经济组织依法预留的机动地;

受让方须有农业经营能力;

承包期内,发包方不得收回承包地。

(二)通过依法开垦等方式增加的;

在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

(三)承包方依法、自愿交回的。

第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。

第二十九条

第三十五条 承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数

承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。

承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包土地。

第二十七条

第三十条

承包期内,发包方不得调整承包地。

承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。

承包期内,因自然灾害等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需适当调整的,须经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或2/3以上村民代表的同意,并报乡政府和县政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的,按其约定。

第三十一条

第二十八条

承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。

下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口:

林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。

集体经济组织依法预留的机动地;

第三十二条

通过依法开垦等方式增加的;

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

承包方依法、自愿交回的。

第三十三条

第二十九条

土地承包经营权流转应当遵循以下原则:

承包期内,承包方可自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包土地。

(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

第三十条

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;

承包期内,妇女结婚,在未取得承包地的,发包方不得收回原承包地;妇女离婚或丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。

(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;

第三十一条

(四)受让方须有农业经营能力;

承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。

(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。

第三十四条

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土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

第五节 土地承包经营权的流转

第三十五条

第三十二条

承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款。

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

第三十六条

第三十三条

土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

土地承包经营权流转应当遵循以下原则:

第三十七条

平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。

不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;

土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:

流转的期限不得超过承包期的剩余期限;

(一)双方当事人的姓名、住所;

受让方须有农业经营能力;

(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

(三)流转的期限和起止日期;

第三十四条

(四)流转土地的用途;

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(五)双方当事人的权利和义务;

第三十五条

新萄京娱乐场.2959.com,(六)流转价款及支付方式;

承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款。

(七)违约责任。

第三十六条

第三十八条

土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应由双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织或个人不得擅自扣缴。

土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

第三十七条

第三十九条

土地承包经营权采取转包、出租、互换或其他方式流转,双方应签书面合同。采取转让方式流转的,应经发包方同意;采取转包、出租或其他方式流转的,应当报发包方备案。

承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。

土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:

承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。

双方当事人的姓名、住所;

第四十条

流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。

流转的期限和起止日期;

第四十一条

流转土地的用途;

承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

双方当事人的权利和义务;

第四十二条

流转价款及支付方式;

承包方之间为发展农业经济,可以自愿联合将土地承包经营权入股,从事农业合作生产。

违约责任。

第四十三条

第三十八条

承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。

土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

第四十四条

第三十九条

不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。

承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。

第四十五条

承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。

以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。

第四十条

第四十六条

承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。

荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。

第四十一条

承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。

承包方有稳定的非农职业,或有稳定的收入,经发包方同意,可将全部或部分土地承包经营权转让给其他农业农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

第四十七条

第四十二条

以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。

承包方之间为发展农业经济,可自愿联合将土地承包经营权入股,从事农业生产。

第四十八条

第四十三条

发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。

承包方对地上投入而提高生产能力的,土地承包经营权依法流转时有权获得相应补偿。

由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。

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第四十九条

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通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

第五十条

土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。

第五十一条

因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

第五十二条

当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。

第五十三条

任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的,应当承担民事责任。

第五十四条

发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任:

(一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权;

(二)违反本法规定收回、调整承包地;

(三)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

(四)假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转;

(五)以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包;

(六)将承包地收回抵顶欠款;

(七)剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权;

(八)其他侵害土地承包经营权的行为。

第五十五条

承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。

第五十六条

当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的,应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。

第五十七条

任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的,该流转无效。

第五十八条

任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益的,应当退还。

第五十九条

违反土地管理法规,非法征收、征用、占用土地或者贪污、挪用土地征收、征用补偿费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任;造成他人损害的,应当承担损害赔偿等责任。

( 相关资料: 修订沿革 )

第六十条

承包方违法将承包地用于非农建设的,由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。

承包方给承包地造成永久性损害的,发包方有权制止,并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。

第六十一条

国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包,变更、解除承包合同,干涉承包方依法享有的生产经营自主权,或者强迫、阻碍承包方进行土地承包经营权流转等侵害土地承包经营权的行为,给承包方造成损失的,应当承担损害赔偿等责任;情节严重的,由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第六十二条

本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包,包括承包期限长于本法规定的,本法实施后继续有效,不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的,应当补发证书。

第六十三条

本法实施前已经预留机动地的,机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的,不得再增加机动地。

本法实施前未留机动地的,本法实施后不得再留机动地。

第六十四条

各省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会可以根据本法,结合本行政区域的实际情况,制定实施办法。

2018农村土地承包法的内容规定是怎么样的?关于农村的土地,依然不是我们农民个人所有的,虽然农村的土地和城市的土地制度存在很大的不同,但是唯一不变的就是土地的所有权人还是国家,农村的土地没有规定的情况下是属于集体所有的。

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