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乘东风扬帆起航,2020园林行业发展趋势预测

文章作者:澳门新萄京 上传时间:2019-12-12

  近年来,在气候变化、生态恶化、自然能源减少、自然灾害频发等一系列问题的冲击和挑战下,发展绿色经济已经成为目前及未来的主旋律。园林产业作为绿色经济中重要的一环,其发展也越来越受到重视。在《林业发展“十三五”规划》中,明确了“一圈三区五带”的林业发展格局,并要求到2020年实现每年8.7万亿元的林业产业总产值和6000万的林业就业人数。那么从今年到2020年,我国园林行业的发展趋势究竟是怎样的呢?

国内少有的生态文旅综合运营商

特色小镇的理念一经提出,迅速热了起来,各地政府很热,市场也很热。中国旅游业迈入万亿投资的文旅时代,文化旅游产业的发展已势不可挡,不但提供了一种全新的生活方式,成为这个时代下的消费主流,也为众多企业转战旅游行业带来千载难逢的时代机遇。如何抢占文旅产业先机,指导文旅项目顺利开发?这里为大家详细解读文旅特色小镇发展历程及主要开发模式,从开发角度,看顶层设计如何助推文旅特色小镇项目战略落地。

近年来,以政府为主导的生态文明建设、新型城镇化、国家森林城市群、海绵城市、美丽中国、美丽乡村、特色小镇、PPP模式、乡村振兴战略等行业重大历史发展机遇,带来了我国园林行业投资体量和建设总量的高速增长,.. 全球花木网8月16日消息:近年来,以政府为主导的;生态文明建设;、;新型城镇化;、;国家森林城市群;、;海绵城市;、;美丽中国;、;美丽乡村;、;特色小镇;、;PPP模式;、;乡村振兴战略;等行业重大历史发展机遇,带来了我国园林行业投资体量和建设总量的高速增长,园林景观绿化苗木行业等关联产业链将会在未来几年继续焕发出巨大的生命活力。 园林工程项目需求的产品品质升级,苗木营销与产品应用细分市场的专业化运营,产业转型升级与资源整合方式的变革等,将极大地推动我国园林苗木行业细分市场与专业化运营的变革,为园林苗木产业链生态体系建设奠定坚实的基础。 一场围绕园林苗木行业与全产业链资源整合方式的变革正在悄然来临! 将于9月21日在中国北方绿化苗木博览会期间举办的;北方园林绿化苗木行业产设用高端论坛;已是第三届,今年的论坛由《中国花卉报》社主办,浙江绿龙生态生态科技有限公司承办,通过;营销驱动、供需联动、产业拉动;三个核心关键词,将论坛打造成为园林人共同交流思想、探讨行业生态圈建设、谋求行业创新发展的重要平台。 苗木行业缺乏营销思维,浙江绿龙生态科技有限公司成立近一年来,直指这一行业痛点,掀起了一股股营销旋风,从;龙腾计划;、走进苗乡到园林生态大会,直到绿色通道.com从线下走到线上,一个互联网苗木营销平台已见雏形。本届论坛中,绿龙生态将与《中国花卉报》社共同举办;2018园林苗木营销精英赛;和;首届中国园林苗木营销大会;,邀请业内在苗木营销领域颇有建树的营销精英们分享经验智慧,展示企业风采,共同探讨如何在苗木流通环节进行苗木营销创新,如何用苗木营销来驱动生产与运营管理模式升级,让营销思维植入苗木企业的大脑,推动企业快速做大做强。 国内部分优秀的地产上市企业如雅居乐集团等也将来到本届论坛,围绕地产用苗标准、需求趋势、资源整合,共同探讨未来苗木供应链体系化打造,如何通过供应链资源的整合来推动供应方式的变革;荷兰尤登豪特有限公司等欧美在华企业的代表们也会齐聚昌邑,围绕标准化生产运营管理和国际资源联动的话题展开研讨。 昌邑正为全体苗木人创立一个分享经营智慧与产业链生态体系建设的共享平台。

358核心提示:做新品种、发展电商、应对低谷园林苗木行业的热点一个接一个,而当下最时髦的,就要数苗旅融合了。近两三年来,不断有园林苗木企做新品种、发展电商、应对低谷园林苗木行业的热点一个接一个,而当下最时髦的,就要数苗旅融合了。近两三年来,不断有园林苗木企业向文旅产业进军,有些参与到文旅项目的设计施工、管理运营中,有些将苗圃改造成文旅项目,更有甚者直接改行到旅游行业发展。不过,虽然园林苗木企业在园林设计、施工等方面有优势,有苗圃的人更是占了先机,但是面对这个全新的领域,很多企业还是知之尚少。樱桃好吃树难栽,文旅产业的发展空间巨大,但要想做好远没有看上去那么简单,机遇背后的套路很深。文旅产业的黄金时代中国知名战略咨询专家王志纲如此形容:在下一个10年,如果错过了文旅产业,必将错过一个时代!文旅产业已被称为中国未来30年最好的投资。从目前的发展趋势看,文旅产业必然红利可观。国家旅游局数据显示,2008年,国内旅游人数20亿人次,2015年达到40亿人次,7年时间翻了一倍。我国旅游度假行业将形成10万亿级的支柱产业,在经济发展增速放缓的新常态下,文旅产业作为朝阳产业,将为传统经济的发展带来新机遇。文旅产业正在迎来发展的黄金时代。2009年《国务院关于加快发展旅游业的意见》中提出,力争到2020年我国旅游产业规模、质量、效益基本达到世界旅游强国水平。十三五期间正是我国从旅游大国向旅游强国转化的关键五年。2016年,国家出台了《中共中央、国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,提出了努力打造和谐宜居富有活力、各具特色的现代化城镇和实用、经济、绿色、美观的建设方针。国家对未来城乡绿化的发展方向、目标已经越来越清晰了。中国花协绿化观赏苗木分会副秘书长朱廷朴表示,打造生态绿色环保、各具特色的美丽中国,这就是现在国家在城乡绿化中的顶层设计。不过,目前文旅产业的提升空间很大,要改进的部分也很多。认清要素再谈文旅花海、特色小镇、美丽乡村、生态庄园做了不少,但在市民眼里辨识度却不高,文旅项目大多雷声大、雨点小,不但造成资源的极大浪费,更不利于产业的健康发展。认清文旅项目建设的核心要素所在,才能避免盲目性带来的危害。一、文化为魂 要赏樱首先想到的是日本的樱花祭,说到薰衣草自然是法国的普罗旺斯这几乎成了游客们的思维定式。反观国内,樱花谷、薰衣草庄园建了一大堆,但在市民眼里恐怕都差不多。两者间的差别主要在于有没有文化内涵,没有文化内涵的景点很难让游客有共鸣,也就失去了长期的吸引力。文旅项目,重在文化。中国花海联盟秘书长王小华表示,但显然在这一点上国内众多新建文旅项目做得还明显不够,大多还是樱花、海棠、郁金香等植物的简单堆砌,只停留在单调的赏花层面,对项目整体文化方面的挖掘还远远不够。文旅项目可以分很多类别,包括人文历史、山川地貌、区域民族风格建筑、产业科技等等,但无论哪种类型要想脱颖而出,独到的文化元素必不可少。比如名闻天下的峨眉山,除了峨眉天下秀的美丽风景,全国四大佛山之一的宗教文化也是难以复制的。因此,首先要对做哪种类型的文旅项目进行明确定位,然后再从文化入手来打造。不要说周边的历史沿革、名人典故,仅选择的植物品种,就有很多可以发掘的文化内涵。西湖美景盖世无双,三潭映月、断桥残雪令人向往,但恐怕更让人流连其中的,还是发生在西湖边上的一个个故事。很多文旅项目还要具备基本的餐饮、购物、住宿等功能,并承担着文化展示、文化体验、互动交流、游览体验等多种功能。因此,除了商业功能,店铺也可以打造成风景点和文化体验点,让游客在文化休闲中更有消费欲望,而这正是更高层次的文旅商业业态。当然,无论自营还是招商,都需要对商户有更高的要求。作为文旅产业最常见的类型,简单粗暴的花海究竟能热多久?二、选址有学问 酒香也怕巷子深,更何况针对文旅项目来说,每一个人都是潜在客户,选址必然有着很大的学问。并不是像园林企业手里有块空地,或者刚好准备改造一片苗圃,就可以头脑一热涉足文旅产业的。在文化休闲旅游产业发展很好的台湾,行业里有一条不成文的规则:以项目为中心,半径150公里以内,不要有相同的项目。文旅项目的特性决定了它的区域排他性。朱廷朴表示,一定范围内要避免同质化。国内很多行业里普遍存在一种现象,看到一家发展得好,其他人就跟风而上,导致后来大家都没有生意可做,而这在投资周期更长的文旅产业尤其要不得。项目周边是否有足够的人口基础支撑同样重要,人口数量达不到周期回报收益的门槛,自然也是不行的。比如在北京、广州、成都等大城市做一个项目,往往比在小城市做要容易得多。当然市场氛围也很重要,比如成都休闲氛围就很浓郁,但在西北地区,即便是大城市,休闲旅游的习惯也需要加以培养。选址时交通是其中的一个重要因素。王小华表示,休闲游的主要目标人群是亲子家庭,时间主要在周六日,这类家庭的活动半径集中在80公里以内,最多不超过150公里,否则常态性的游客就不会太多。当然除了距离,良好的路况也很重要。三、运营靠人才 前期规划建设滞后,后期如何实现可持续经营,同样是园林企业不可忽视的短板。尤其文旅项目对节假日经济依赖性很强,收入比重占到75%左右,如何让项目平时也热闹起来,运营至关重要。提升运营水平,方式无非以下几种:坚持维护和提升项目的特色和亮点;不断调整、充实和完备相关设备,提升服务质量;在餐饮、娱乐、休闲内容等方面推陈出新;加强管理,降低成本、提高效率。吃、住、行、游、娱、购组成了旅游产业的六大传统要素,文旅项目的商业业态自然也要按照这几方面打造,不过随着市场需求的变化和提升,需要一些创新业态出现。比如要对当地美食文化、居住文化等方面的深度体验,让一些有文化情怀的人来开特色餐馆、特色客栈等。说起来简单操作起来当然并不容易,尤其是对于外行的园林企业。专业人才的重要性不言而喻,但据记者了解,园林企业大多缺乏此类人才,参与的文旅项目中管理人员多数还是公司原有人员,而这些人对于文旅项目的管理大多既无经验,也无兴趣。王小华认为,项目正确定位后,决定成败的因素就是人才,然后才是思路和资金等。广州百万葵园整个园区卫生管理非常好,卫生间被评为广州市五星级旅游厕所。游客使用感受好自然愿意来,类似的小事也决定着项目的命运,是品牌打造的重要部分。而做好这样的小事,是最为考验运营管理人才水平的。四、打好植物这张牌 各类文旅项目中,植物都是必不可少的元素,当下各类花海、花卉小镇,以及众多苗圃、花卉基地转型过来的旅游景区中,植物更是扮演着绝对主角。而在这方面有着先天优势的园林企业,更应该将其发挥出最大效应。从经验看,每个项目中最适合的植物,还是当地观赏效果好的特色乡土植物。深圳园林股份有限公司研发总监孙延军说,如果植物能与当地文化典故相结合就更好了。就像婺源的油菜花、广州的三角梅,甚至能成为一个地方的景观标志。近来深圳比较成功的凤凰城部分景观打造主要使用的植物就是凤凰木,再搭配使用三角梅,都是当地表现出众、观赏效果好的树种,还呼应了项目名字,后期开发还有很多文章可做。对于向文旅产业转型的苗圃来说,选择怎样的植物还要看自己现有的资源。王小华表示,最重要的是产品已经具备了观赏性,观花品种、造型苗木、大规格乔木是优选。不过,不能为了转型盲目放弃苗圃的现有产品,毕竟苗圃出身的文旅项目,很长时间内还是要有产业做依托。即便是世界知名的荷兰郁金香、法国薰衣草等,作为观赏的同时也没有放弃花卉生产等方面的本职功能。花卉旅游除了静态景观还可以有动态景观,恒大旅游集团文体管理中心运营总监田旗表示,可以从看、听、闻、尝、触几方面入手。如花艺表演、花卉秀,花卉主题餐厅等,都有噱头可做。总之,目前简单的赏花经济,只靠门票获取收入,不但经济收益有限,而且也难以有回头客。我国文旅产业才刚刚起步,虽然存在很多机遇,但背后的套路也有待摸索。规划定位、设计基建、运营推广,走下来的每一步都至关重要,而其中最关键的,是能结合自身的条件打出适合自己的好牌。 对比发达国家和台湾地区,我国文旅产业还处于起步阶段的显著标志就是,游客在旅的过程中更多感受到的是景观,而非文化内涵。此外,文旅项目中的消费空间也极其有限,因为能让人们发自内心喜爱的产品或服务太少甚至没有。这既降低了投资者的盈利空间,也减少了游客再次光临的可能性。不过,存在差距才意味着我们有更大的提升空间。这不是加大投资、加速建设就能产生的效果,需要从业者认真思考,顺势而为。文化是一条漫长的路,希望旅者别太过浮躁。台湾心之芳庭园区的主题是爱情。这面挂满木勺的情定之墙是英国威尔士的习俗:男孩亲手制作木汤勺,送给心仪女孩,若女孩接受并挂在墙上,就代表接受男孩,一段爱情就此展开。该园区统一制作木勺销售,游客能刻画上个性图案或文字,送给追求中的爱人。现在,这面墙上挂着几万个木勺。

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    公司是国内园林绿化行业的领先企业之一,2015~2016年先后收购恒润科技和德马吉,成功布局文化旅游产业;2017年收购新港永豪进一步完善生态环境产业,形成了“生态 文旅”双主业格局,成为国内少有的“生态 文旅”城乡服务综合运营商,综合竞争力位于全国前列。

文旅特色小镇进入全面发展阶段,为特色小镇第一大分类

来源:花卉报

  “互联网 ”智慧林业

    生态、文旅双市场迎来发展黄金期

文旅特色小镇的最初形态是以江南六大古镇(周庄、同里、甪直、西塘、乌镇、南浔)和丽江古城、平遥古城等为代表的古城古镇,游客早期的旅游需求就是对这些古城古镇的观光游。随着城市化的快速发展和可自由支配收入的增加,人们对文旅小镇的需求升级为休闲度假游,原有的古城古镇向休闲度假小镇转型升级,在这个时期也出现了袁家村、彝人古镇等新建文旅小镇。2014年,浙江省首次提出“特色小镇”,由此有了“文旅特色小镇”的概念;2015年以后,以古北水镇、拈花湾为代表的文旅小镇已建成投入运营,标志着文旅特色小镇向成型阶段转变;自2016年开始,国家及地方层面陆续公布特色小镇培育目标,其中文旅特色小镇占比最多,文旅特色小镇开始转向全面发展阶段。

  在当前越加激烈的信息大变革中,各行各业几乎不是已经奋力登上“互联网 ”这艘“时代号”大船,就是在准备登船的路上……园林行业也不例外。在《“互联网 ”林业行动计划全国林业信息化“十三五”发展规划》中提出,到2020年,我国园林产业共计将在8大领域实施48项重点工程,实现全国林业信息化率达到80%,比目前提高17.75个百分点。具体来看:

    生态环境市场空间广阔,乡村振兴大有可为。生态环境包括园林绿化及生态修复两大领域:1)园林绿化方面,城镇化的持续推进,带来稳定的市政和地产园林需求,2016年对应投资规模在4200亿元左右;2)“水十条”、“土十条”公布后,为黑臭水体治理、流域治理及土壤修复带来爆发式需求,预计年均投资规模或超4000亿元。此外,十九大首提乡村振兴战略,预计该领域“十三五”期间投资规模或达3万亿元,孕育巨大的市场机遇。

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    旅游产业蓬勃发展,体验消费市场需求潜力巨大。大众消费力提升推动国内旅游业蓬勃发展,旅游“十三五”规划5年间年均投资增速高达14.65%,其中文旅投资到2020年或达到5400亿元左右;培育特色小镇进一步推波助澜,我们预计每年可拉动文旅等投资达1800亿元;消费年轻化刺激了以主题乐园为代表的体验式旅游发展,催生出潜力巨大的投资建设需求。

乘东风扬帆起航,2020园林行业发展趋势预测。截止到2018年7月份,全国共有22个省份提出特色小镇创建计划,总计划数量已超过1500个,其中文旅特色小镇计划数量超700个。此外,住建部陆续公布了第一批、第二批国家级特色小镇共403个,其中文化旅游类型的特色小镇共253个,占比为62.8%。

  从以上48个林业信息化项目来看,未来4年园林行业预计将迎来一次重大变革,而这也将带来崭新的创业机遇。

    PPP规范带来新机遇

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    PPP清库立足长远,优质民企有望弯道超车。PPP模式的推广为生态、旅游行业带来广阔投资空间,虽然17年底以来财政部清库延缓部分PPP项目落地速度,但经过本轮洗礼后项目质量将获得提升,实际落地率或显著提升。叠加政策鼓励社会资本参与PPP,优质民企市场份额有望持续提高。

政企合作开发模式最具发展潜力,房地产收入与产业经营收益为盈利口

乘东风扬帆起航,2020园林行业发展趋势预测。  文旅产业PPP模式

    深耕细作,产业协同保成长

当前,我国文旅特色小镇主要有三种开发模式——政府主导模式、企业主导模式以及政企合作模式,不同开发模式各具优势。政府主导模式下,政府可集中大量资本和人力,协调多方面资源建设及产业链服务关系来建设特色小镇;企业主导模式可以充分发挥市场对资源的主导作用;而政企合作开发模式则可以充分利用政府和企业双方资源优势,降低、分散风险。根据财政部PPP项目库统计数据,2015年文旅特色小镇PPP项目发起数量为15个,2016、2017年项目发起数量分别为40个和85个,文旅特色小镇PPP项目处于一个较快的发展阶段。随着文旅特色小镇商业模式逐渐清晰,民间资本参与开发的意愿不断增强,政企合作模式开发将具有较大潜力。

  在我国目前众多经济形态的不断更迭下,文旅产业仍然称得上“朝阳产业”,具有传统经济所不具备的新时代意义。文旅产业,简单来说是指与人的休闲生活、文化行为、物质和精神的体验需求密切相关的领域。通常表现为旅游业、娱乐业、服务业和文化产业,据美国权威部门预测,文化休闲、娱乐活动、旅游业将成为移动互联网之后,下一个经济大潮,并将席卷世界各地。  

    公司的核心优势在于比传统园林企业更具人文体验定制能力,比传统旅游企业更擅于生态环境塑造,同时各业务之间还能形成高度协同。“生态 文旅”的双主业优势,不仅让公司订单来源广泛,更是在协同效应下为公司争取到集水务水治理、生态修复及文化旅游为一体的大型综合项目,目前这种效应已在部分订单中有所体现。而公司当前充足的订单、稳步推进的PPP业务及多元化的融资渠道共同奠定了未来业绩持续高增长的基础。

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  而且如今在PPP模式下,可细分的文旅产业还很多,但机遇总是与挑战并存,一个文旅产品能否得到市场和消费者的认可还需在用户体验上多下点功夫。

    预计公司18及19年EPS分别为2.26及3.17元,对应2018/4/10收盘价PE分别为13.77及9.83倍,维持“买入”评级。

文旅特色小镇的商业模式主要包括五个层面,分别为土地一级开发、二级房地产开发、产业项目开发、产业链整合开发、城市建设开发。土地一级开发可以通过工程和土地升值获取收益;二级房产开发包括城市地产、旅游地产和工业地产开发,主要通过销售收入、回收经营收入、租赁经营收入的方式获取收益;产业项目开发阶段包括特色产业项目开发和旅游产业项目开发两大类,其中特色产业项目包括当地特色产业开发、产业孵化园、博物馆等项目,旅游产业项目则包括主题公园、景区、度假地产等项目;产业链整合开发阶段则是将旅游产业与特色产业整合,构建成产业生态圈;城市建设开发包括城市服务、基础设施建设等方面。在产业项目开发及产业链整合阶段,主要盈利方式为小镇和特色产业项目的持续经营收益。

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  园林资本入驻增加

  在多个园林生态项目的计划实施下,预计接下来几年中将会有更多的园林公司可融资上市,同时也会有更多的已上市公司通过并购或其他方式进入园林行业,整体创造出一个资本大环境,推动我国园林产业的改革和发展。因此,在“十三五”期间,不论是投资方还是创业方,选择园林行业都将是非常具有前瞻性的选择。

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  特色园林项目

  在当前全国性的特色小镇建设浪潮之下,对于特色园林项目的发展来说是一个非常好的契机。一方面,特色园林可以助推特色小镇开发,另一方面,目前我国专门的特色园林项目并不多见,尚处于亟待开发状态,和近几年被过度发掘的农业行业相比,林业显然更具有张力。

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  苗木市场新生机

  虽然在过去的一年里,我国的苗木市场整体呈现出持续性低迷状态,但是在全面深化林业改革的趋势,以及到2020年实现造林7333万公顷的目标下,苗木市场或将焕发新的生机。

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  以上5个方面是通过综合考虑了“十三五”期间林业产业的整体规划,以及当前园林业发展现状得出的发展大趋势,这也是“万众创业,大众创新”背景下难得的大好机遇,想往农林牧渔方向创业或者投资的人士可以借此作个参考。

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