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新萄京娱乐场.2959.com:现在有些人在城里买了房

文章作者:新萄京娱乐场.2959.com 上传时间:2019-10-12

2016年过完,迎来2017,一年除夕又来到,

问:现在有些人在城里买了房,却又跑回农村去建房子,他们到底是什么心态?

现在农村有两大潮流!

本报记者 耿诺

以往帝都、魔都各个人多到脑仁疼的CBD渐渐没人了,

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一个是“晒车”!

早晨7点多,背着个黑色双肩旅行包,拎着点心匣子出现在北京西站的小郝,心里沉甸甸的。

北京西站、上海虹桥、广州南站……成为世界上人口最密集的地区,

现在的人,很多在城里买了房,却又跑回农村去建房子,他们到底是什么心态?

一个是“晒土地”!

临近春节,他这是要回家了。在北京“漂”了15年,准备2016年结婚的小郝和女友打算在北京郊区买套房子。可上火车的前一天晚上,央行和银监会发布的不限购城市“首付最低两成”消息,让他犹豫了。

满口中英文交杂的Marry、Tony们

确实现在农村有很多人,在城市里已经买了房子,但是还是在农村要建一套新房子,当然对于建房子的目的各不相同,有的确实是用来居住的,有的确实是空房子,到底是什么心态?下面简单的列举几类:


老家的首付已经降到两成,该不该坚守北京买房?春运返京的大军中,这样一个话题,在慢慢发酵。

纷纷坐上回平顶山、铁岭、德阳……的火车、高铁、飞机,

首先,绝大部分农村人在城里买房子是为了子女购买楼房,毕竟子女可能到了结婚的年龄了,不买房子以后买房子价格扶摇直上,始终不带掉价,每年都在上涨,所以早买房好多省一点钱为子女结婚使用。

“晒车”,这个比较好理解,随着农村生活水平的提高,很多在农村创业的小伙子都买了小车。

“两成首付”激起波澜

就在一瞬间,曾经被抛弃的中国18线小县城、36线乡镇们又重新获得年轻人的宠爱。

毕竟现在农村的孩子或者是任何一个女孩,如果结婚的话,基本上首要条件就是要在城里有一套房子。这样在农村建了房子以后,如果孩子结婚了,自己可以在农村居住,都相安无事。

这不,一直在农村创业的刘裕民就在小学同学杨飞云面前晒出了自己刚买的小车,让过年还在城里加班工作,初五才回到老家的杨飞云非常尴尬。

前日晚间,央行和银监会下发通知,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。这也就意味着,最低两成首付,就可以在很多被称作“一点五线”和“二线”及更小的城市中买房了。


其次,一些农村人在城里买房以后,又回到了农村在这一套房子,当然也是有一种叶落归根的想法。毕竟封建思想传统几千年,如果老了以后回到家里,可以有一个落脚点,或者说是百年之后,也有一个家人能够办理的地方。

原来,2017年大年初五,在长沙城里已工作五年并且领着4000元薪水的杨飞云回到了老家,刚在镇上下大巴车,就遇到了正在镇上逛街的刘裕民。

这个消息,一度让小郝所在的公司微信群起了波澜。“回家正好看看房子”,“我们那边便宜,你拿着年终奖来我家,首付就够了”等话题,此起彼伏。

各位看官不禁要问,既然你们曾经拼命离开,

第三,一些农村人买了房,还要在农村建房,还有一个原因就是现在农村的房子也已经开始涨价了,特别是现在新农村的拆迁建设方面农村的房屋赔偿逐渐的增加。

“嘿,飞云,你回来了,有好几年没见了,你瘦了!”

随着“限购令”的成色渐渐褪去,目前全国仅有北京、上海、广州、深圳和海南省三亚局部地区仍旧维持限购政策。而央行、银监会在此时发布降低首付款的政策,被业内人士认为是“鼓励大家春节回老家买房”。

为什么过年又要翻山越岭的回来?

在我们这里新农村建设,旧城拆迁工作,即便是偏远的农村的房屋也达到了10万以上,对于城郊区的农村的房屋,能达到四五十万元,所以你现在回农村建房,一个目的就是为了投资。

“哦,裕民,是你啊。好久不见。在镇上买东西?”

一边收拾东西,一边追着几个购房群、老乡群看讨论内容的小郝,并没有急着发言。但这些对话确实在他心中产生了影响。

“还能为什么,因为没在北上广买房呗!”朋友小A撇撇嘴,一脸不然你以为呢。

第四,当然也有一部分人是为了买城里的房子为投资,然后在农村的房子为居住地点,毕竟城里这生活开销特别大,处处都需要花销。即便是住在小区里,水电费,物业费,垃圾清理费等等都需要花钱,而在农村这些都省了,所以在城里买房作为投资,在农村盖房是为了居住。

“是啊,在陪老婆买衣服,陪老婆逛街你懂的,买件2000的衣服都要逛好久。”

过了年,小郝和女友即将领证,以后每年过年回家,就得“拖家带口”,可小郝的父母家只是一间50多平方米的两室一厅。过春节时,如果小郝和妹妹一起回家,只能母亲和妹妹睡一屋,自己和父亲睡一屋。明年再过年时,父亲估计就只能睡在客厅沙发上了。

“可我姑妈邻居的儿子、二姑夫的哥哥全家……他们都在北京、深圳买了房,还不是都每年回老家”朋友小C一个嘴炮打过去:“几千万北京人你以为都是土著啊……”

总之,现在的一些农村人,在城里买房居住,俺在农村又盖起了新房屋,目的是不一样的。但绝大部分是为了子女才在城里买房,当然也可以作为一种投资才在新买房。对于农民的本人绝大部分来说是有一些叶落归根的想法,这是中华的一个美好的传统,有一种恋家乡的思想也是可以理解的。

我是农村人,在我们村里有不少人在城里买了房而又在农村建房,有的不建房而是把老房子翻新一下,为什么有这种情况呢?因为上世纪八十年代在我们村发生了一件事,有户人家因子女接班都到城里居住了,把农村老房子卖给了另一户人家,可等到父母去世时想回家安葬都没房屋进了,只能在稻场搭个棚子,显得好凄凉。通过这次教训湾里有许多人在城里买房,可乡下的老房翻新一下也不卖,就是防着老了有个落脚点。再就是老宅基地也保住了。

“哦?你有老婆了?不错嘛。看我,现在还没找到对象呢。”

“如果能换个三居室,以后回去爸爸至少不用睡客厅。”小郝说。

每年都要来一轮的年末大迁徙,难免让人陷入沉思。

现在有些人在城里买了房,却又跑回农村去建房子,他们到底是什么心态?

老表是80年出生的,初中毕业之后就出去打拼了。由于人比较爱钻研,也勤劳,所以经过十多年打拼之后,事业也是有所成就了。在成家了以后,手头有点小钱了,农村人多数都会为房子而考虑了。那十多年前农村就兴起了城市买房的浪潮,老表也按耐不住,也在小县城里买了一套房子。

在当时房价并不算太高,我们这些小县城的房价才1000多块钱,一套100来平米的房子也就20来万。加上装修也不到30万,可是放在装修好了以后,一年中大部分时间都是大门紧闭的,只有在过年的时候才会娶住上几天。因为老板夫妻两都是在广州发展,而姑妈和姑父两人在农村里住习惯了,是不愿意去城里住的。所以,买了之后就一直在空着,每年还得交物业费。因为这个事情,姑妈和姑父就多次数落老表。

后来,老表的孩子要上中学了,为了让孩子接受更好的教育,所以表嫂就没有出去打工了,而是在县城里当陪读妈妈了。这样问题也就逐渐多了起来,孩子在城里读书以后,不仅学习成绩没有提升,而且还经常出入网吧、游戏厅等场所,人也变得更加调皮、叛逆了。同时,因为做陪读妈妈,在城里一天也很无聊,表嫂还学会了打牌这些。也是因为这些方面的原因,所以两口子的争吵也多了。这不,前两年,老家的房子因为要检修,老表也就索性又在老家新建了一栋房子。很多人不解,城里买房了,为什么还要在农村建房呢?

老表说,对于农村人来说,城里没有固定的工作,而且工作又不在买房所在的城市,还是没有必要买房。而当初自己是太冲动了,如今孩子都已经出去打工了,买房读书也没有这个必要了,还是在农村里建房子更妥当。毕竟农村才是自己的根,这里有自己的父母和亲戚,将来老了以后也是养老的最佳之处。因为农民没有固定的收入来源,也不看一辈子都打工,老了干不动了,回到农村养老的成本还是要低一些。

我刚好是这个情况,我就来谈谈我的想法!

在城里买房子,是因为孩子上学的需要。城里的房子,两室两厅一卫,90平米,加装修下来80来万,首付30多万,欠银行30万!每年物管费1000多,每次停车费2元。想看看风景,就站在阳台上往外望望,其实到处都是房子,很压抑。因为平时就孩子上学住一下,其他时间都在乡下。我们那里的农村是城郊镇上,离主城区也就10几分钟车程,所以我们更多时间生活在农村!农村上2层小楼房,楼下有4间,楼上是四室一厅一卫。楼下有单独的厨房和卫生间,还多余一间空置房。侧边还有鸡舍,鸭舍,狗屋!房子面前一个大概60平米的院坝,平时院坝门前有大概一亩的田地,平时就种一些吃的菜!房子的右侧边还挖了一个20平米的鱼塘,没事的时候老爸还养了一些小鱼和龙虾在里面。鱼塘的四周栽种了葡萄树还有一些果树。周末孩子都不愿意在城市待,非要喊着回农村!

我想,和我同样条件的农村上的人有很多,如果不是为了孩子读书方便,我想城里那套房子我们都是不需要的!最主要是农村上宽敞,自己养的、种的,吃起来放心一些!这样的农村生活,估计是很多人都想要的!

我是70后、小时候家里很穷、饭都吃不饱的那种、后来外出打工慢慢的经过自己努力在合肥买了房子、老家9几年分过一次宅基地因为我在部队服役、也没有给我划分宅基地、2013年时候我想在寿县农村建房、没办法村里没有可划拔的宅基地、只能从村里的五保户手中购得一块宅基地、建房的手续我也只有村委的同意、乡里的规划部门、还有镇里的土管部门都没有手续、我们这一代人对于农村老家的那片土地感情很深的、房子建好了心里只想退休以后回老家可以种点粮食、种点菜过着那种安静的田园生活。

我是农村的,说说我们家情况。我们20年前就在内蒙做建材买卖,在呼和浩特和,通辽都有自己的房,全家全年都在通辽,就我一个人在老家,他们过年每年回老家呆不到一个月(因为孙子要上学),看着邻居老乡好多都在县城(崇州)买了房,前年孩子也花125万全款在上林西江买一套二手房,在恒大银海湖94万买一套他们住(还未入住),主要是不让邻居亲友看不起,另个原因为保值吧(受他大姨子启发,在承德2015年52万买的房两年后卖100万)。今年过年两个孙子都不愿在城里住(放不开,不能玩游戏,骑自行车不方便,平衡车等)。对我来说更喜欢村里,消费低,每天9点开着车回乡里打牌(城里朋友玩动不动每场输赢几千,村里3,2百好消遣时间),发小,同学,朋友也多,方便。也相互了解,不适合的我就不来,造择余地也大!看着我姐自建的墅所(毛坯)480平才50多万,装修完不操80万,好心动,可修来利用率太低,只好放弃,我们小组户藉人口近100人,实际居住的不到20人,包括早上进城晚上回村住的(村离崇阳镇6公里),或许等孙子长大了,家乡村里的意识就淡薄了!

阿洪也是农转非进城的,十年前在城市买了一套房子,去年左想右想,还是又回农村老家去修了房子。相信像阿洪一样的人估计也有很多。

那么要问我们这样的人是什么心态?我可以用一个成语回答你,“落叶归根”。

“哦,飞云,你一直那么优秀,是我们班最会读书的那一个,找老婆要求不要那么高啊。”

贷款二套 刚需背得起吗?


一、落叶归根是中国人的传统。

年轻的时候,在外打拼,无论你在外面挣多大的钱,当多大的官,达到一定年龄后,大多数人都会选择回到自己土生土长的地方,休闲养老,安度晚年。老家有乡情、有亲情还有更多朋友,更重要的是祖仙一直在农村,那是一个永远不能忘掉的根。抛开这些不说,对于年纪大的人,感觉还是回农村居住比较好。

“哪有?”杨飞云有点尴尬,“嗯,裕民,我中午还得赶回去吃饭,你们先逛哈。”

大学毕业后工作了9年,虽然年薪已经到了税后20万元,但小郝丝毫不敢放松。

诚然,北京、上海等一线城市,

二、城里买房的好处。

1、方便自己在城市挣钱养家湖口,同时为城市化建设做贡献。

2、方便孩子上学读书,毕境农村教育是无法跟城市教育相提并论的。

在城里买房阿洪认为,除了上面两点好处,并没发觉享受到城市的多好待遇,农民进城,付出的绝对比得到的多得多。那些所谓的廉租房、城市低保待遇一般人员能享受吗?所谓养老、医疗、失业、生育福利待遇完全与个人付出有关,大批农转非在城市购房的人根本享受不到这些东西。买个房子在城市仅仅是方便居住有个住处而已。

“飞云,坐我车吧。”刘裕民说着,拉着杨飞云往停在路边的一辆白色小车走去。

“爸爸妈妈供着我们读书不容易,前几年我们家都在还钱,我还供着妹妹读了大学。”小郝说。

杭州、南京、重庆等二线省会城市都有千万种理由让你留下来。

三、回农村修房也占不到农村的好处。

在城市落户又回农村修房也占不到农村的好处,要说好处,仅仅就是占用了宅基地的使用权,其他的一切农村福利都是享受不到的。最苦B的就是我们农转非的这群人,不但没粘到好处,反而把农村的福利分配权利都搞滑脱。

“裕民,这,这怎么好意思呢,”杨飞云有点困惑,心里在想:“这是最不会读书的刘裕民买的?”

省吃俭用这么多年,加上今年的年终奖,小郝攒下了32万元。老家的新房子,已经接近每平方米1万元。如果按照两成首付计算,一套100多平方米的房子,首付足够了。

新萄京娱乐场.2959.com,有钱的在城里买了房,没钱的正在攒钱买房……

四、真正受益的要么是农民,要么是有稳定工作单位的群体。

1、农民有土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权,享受农村社会保障福利,还可以进城买房。进城打工的农民很多依然享受城镇职工一样的社保待遇。

2、有稳定工作单位的就不用说了,光退休金自己就享受不完。

3、农转非的群体有什么?完全靠自己体力挣钱买套滑房子,城里有房也是套滑房子,回农村修套房也是滑房子,要享受城市一样社保福利,大多数农转非人员是承担不起参保缴费金额的。所以,大量农转非人员城市福利享受不了,农村福利搞滑脱,很苦逼的。

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17年造 18年装修的,土生土长农民,在城市有两套房,爸妈一套,自己住一套,在外面住在久,都抵不上过年在家住的那半个月,回到农村才是自己家,才有一种归属感,女儿长大了上学都在外面,女儿是回不去了,等以后退休自己回农村养老

现在有些人在城里买了房,却又跑回农村去建房子,他们到底是什么心态?

前不久,我和朋友去了一位前领导家里,这个家是在农村的新家,而不是城市里的那个家。

据他介绍,城里的那个房子,几年前就卖掉了,卖的时候没有赚到钱,现在看来觉得卖亏了。不过,他在农村的房子修得很漂亮,小洋楼,有花园,城里房子有的一切设施照样有。更为重要的是农村空气清新,周围安静。

或许如有人所说,他可能是厌倦了城里的喧嚣,希望回归田园之宁静。毕竟这块田园离城市也不是很远,算是闹中取静吧。

对于一些退休的老人来说,在城里工作了一辈子,希望建个农村的房子,既可以寂静之中安享晚年,还能从农村中寻求乐趣。这样一些人,大多出自于对农村的情结,当年从农村出来,希望叶落归根。这是第一种心态。

第二种心态,有人比较好面子,觉得自己在外面成功了、有钱了,还得衣锦还乡,在农村修个豪华房子,以彰显自己的面子。这样的人也不在少数,因为他们花大价钱在农村修房子,钱比城里房子花得还多,像一个庄园,可是住的人除了家里的老人和狗,再也没有其他人了,自己偶尔回来落一下脚。

第三种心态,恐怕也是看好农村的祖业,希望通过建个房子,把农村的田地保住,还希望将来有一天,或许农村的土地值钱了,是不是可以通过征拆赚取投资之收益,也不是不可能的。

还有的人纯粹就是太有钱了,在农村修个房子不算什么,自己有面子,家里老人也可以改善一下条件,何乐而不为?

对于这种现象我就拿我们村这边来说吧!我们这边也确实有很多农村人在城里买了房子但是最后却又回来农村老家重新建了一栋。个人认为有以下几点原因:

一:城市生活节奏快,等老了回乡下养老

从农村出来的人在城里打拼是相当不容易,从开始的租房到最后终于能买到房子落户。年轻的时候在城市里打拼过着快节奏的生活,希望等到老了之后回到农村过过田野乡村生活。毕竟也是落叶归根的情节所在嘛!像我的一个亲戚在城里的事业单位上班也买了房子,现在临近退休了还是选择回到农村老家建了一栋房子。

二:亲人在农村

很多在外面买房的农村人,大部分的亲人都是农村的。特别是老一辈的农民伯伯们他们不愿意到城市生活,而作为子女的也就会在农村给老人家建一栋新房子,也方便自己回农村住着舒服。过年走亲戚也方便热闹,农村过年的气氛还是比城里好太多了。

三:国家对农村的政策越来越好

我们这边农村的小孩想在县城读公办九年义务教育,首先就得要在县城买了房有房产证才能报得到名。所以我们村很多人在城里买房都是为了让小孩子有一个好的学习环境,而乡下依然还是会建一栋房子,毕竟现在农村户口还是有很多的优惠政策。

以上就是我们这边的一些实际情况,不知道其他地区是怎么样,欢迎大家留言!

这个问题我很有发言权,因为本人在上海十五年了,也在上海买了房子,去年夏天又在安徽老家重新建了新房,为什么要在老家建新房呢?

一,父母在上海住不习惯,每次来最多住几天就回去,他们说人生地不熟,每天只能待在家里。

二,故土难离,落叶归根,等到自己老了还是要回老家去养老。

三,老家以前的房子旧了,居住条件也跟不上了,重新建一下,全部装修好,也给父母一个好的居住环境。让他们住的舒服一点。

之前看过一篇文章,里面有句话也深深触动了我,说为什么在老家要留一座房子,因为有房子的才能叫做老家,没房子了只能叫故乡了。

“哎呦,飞云,都是兄弟,你看现在你走路回去也要半个小时,坐我车吧,我老婆在那,喊下她就来了。”

北京和郑州,对小郝来说是“双城”。但和每个刚需购房人一样,如果要在老家商贷买了房,回到北京再买房时,就要面临征信记录上显示尚有房贷、在贷款中算“二套”的情况。

过年图个团圆,大可以接上父母来灯红酒绿的大城市过个洋气年,

“哦,好,好。裕民,你真牛啊!”杨飞云就这样心里倒腾着上了车……

按照现行的贷款政策,小郝父母的年龄已经无法再贷款,而其妹尚无完整收入记录,也不能贷款。只有用小郝的名字买房、贷款;但如果在郑州买了房、贷了款,他们再买北京的房子时,就需要首付五成,并且承受1.1倍的利率。

大家都说有家人在的地方就是家,


“这事儿我真没想过。”回到家的小郝已经心动,可是当记者提醒他注意北京买房的利率变化时,他犹豫了。

但每年不回老家瞧一瞧,总觉得缺少点什么……

小车开动了,杨飞云一边听着刘裕民“走四方”的小曲,一边望着窗外。“老家的变化真的是太大了。到处都是崭新的小别墅、小洋楼,几乎家家户户都有小车。”杨飞云默默地看着,手紧紧的插在口袋里。

如何把钱“用在刀刃上”?

于是,我们大包小包踏上了回乡路,

“嘿,飞云,你这几年都在干什么啊。”

让小郝动摇的,还有他父母的态度。

当我们挤下火车,坐着乡村小巴士,踏入熟悉而乡土的街道,

“哦,我在一家公司上班,有五险一金。”杨飞云故意拖长了“金”字。

“你都在北京了,钱要用在刀刃上。”小郝妈妈直接说,如果小两口以后扎根在北京,就根本不用在郑州买房。

看到家里的老房子、山林、田地时,

“哇,你好牛,五险一金买房便宜十万呢。你在长沙买房了吧。”刘裕民老婆李晓霞道。

小郝的爸爸妈妈也会在电视中看到和北京房价相关的新闻。“当时买不起,现在更买不起啊。”小郝妈妈说。

那些年在稻田里捉过的泥鳅,

“嗯,今年付了首付在距离中信新城才八个站的暮云社区买了个100平方。”杨飞云笑道。

2007年小郝毕业,朝阳还有单价每平方米8000多元的房子,可对那会儿的小郝来说,这简直是“天价”。

那些年在水塘里炸过的鱼、虾,

“哦,我和裕民去年在东塘那里也买了100平方的房子。好像是9000元一平买的。”

“你在郑州买了房,是想为回来发展留条路吗?”记者问。小郝没有回答。

那些年在山里挖过的竹笋,

“东塘是市中心啊,我那里是郊区。”杨飞云心里默念道,不说话了。他眼睛望着窗外,看到了一小块一小块荒芜的土地。

亚豪机构分析师郭毅说,北京新增常住人口已由50万人/年减少到30万人/年,部分白领选择经济发达、人才缺口大、薪酬水平较高的“一点五线”及“二线”城市就业及居住。在这样的背景下,小郝也有可能成为回老家发展的一员。

那些年在外婆家菜园里抓过的鸡……

“嘿,飞云,你看到了那些杂草丛生的土地了么。现在他们可值钱呢。”

“我还是回北京后再看看。听说房山、门头沟还都有每平方米两万多元的自住房,我和媳妇凑个三成首付,咬牙过了这几年,再给老人换房吧。”小郝说。

都通通瞬间闪现在脑海里。

“嗯,这些土地都是小块的,不好耕种,怎么值钱呢?”杨飞云疑惑道。

尽管小郝做出了这样的决定,但贷款机构伟嘉安捷分析师吴昊认为,降低不限购城市的首付比例,会加快三四线城市的房地产成交节奏。


“兄弟,这你就不懂了,虽然这些土地是小块,但都已经“土地确权”完毕,只要在互联网土地流转平台土流网晒出这些土地,土流网就发红包。最高有4888!我自己只晒了一块地就得到了88元”

“不限购城市几乎覆盖了房地产市场大部分城区,首付比例的下调将有助于刺激不少贷款需求释放,对楼市加快去库存具有积极作用。”

亲人可以接到城里,但曾经陪我们长大的土地却搬不走,


我们千里迢迢回到故乡,除了亲情难舍,

“土流网只有在春节才发红包吧,现在都过完年了,还发吗。”刘裕民老婆李晓霞道。

还想在熟悉的山林田野重温故土乡情,

“老婆,这你就不懂了,虽然已经过完年,但土流网的活动持续到2017年2月11,也就是持续到元宵节那天。现在只要在土流网平台继续晒土地,土流网不仅继续任性的给你发红包,还能帮你把土地更快流转出去,获得更多的财富。”

毕竟你能买下城里的房,却移不走乡下的地。

“原来,农村赚钱还有这么多小窍门,我回到家就把我家的土地晒出来,并且还可以将亲戚家的也晒出来。”杨飞云默念道。

城里的房子千好万好却没有儿时的记忆

“嘿,飞云,这是活动详情,我现在手机发给你,你也试下哈”。刘裕民很快给杨飞云发过来具体活动链接。

况且,说出来你可能不信,

“嗯,好的。”杨飞云笑道。当时的他隐隐约约看到,老家的房子和土地出现在前方。

你家的宅基地、农田、山林、池塘……

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